购房资格核验申请怎么填 购房资格核验要多久 购房资格核验要件说明

为了降低炒房热度，让房子回归生活本身，许多城市出台了相关的限购政策，因此在买房之前需要先进行购房资格核验。关于购房资格核验的申请，相信还是有很多人不清楚，下面就和小编一起来看看 购房资格核验申请怎么填 ，顺便来说说 购房资格核验要多久 以及 购房资格核验要件说明 。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、购房资格核验申请怎么填

1、购房资格核验申请怎么填？在填写购房资格核验的时候，需要根据个人的实际情况进行填写。首先向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

2、之后将材料提交给网签机构( 开发商 、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

3、一般情况下，购房资格核验的时间是5个工作日，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间最快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。

4、自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

(1)核验通过，购房者可以办理网上签约手续；

(2)核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

二、购房资格核验要多久

1、购房资格核验要多久

正常情况下，购房资格核验需要5个工作日，不过，不同的地区，核验的时间也是不同的。以北京为例，北京市住房城乡建设委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。

通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工作日。居民家庭申请购房资格审核，于申请日的下一工作日出具审核结果。

2、购房资格核验有效时间

（1） 新房 购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。

（2）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。

三、购房资格核验要件说明

1、购房资格核验内容

户口归属、纳税证明、社保、贷款记录、名下房产，对于符合购房条件的，出具资质审核通知书。

买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。

2、购房人需要提交以下资料(查验原件，留存复印件)

（1）购房人及家庭成员（包括未成年子女)身份证或军官证等身份证明材料

（2）购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)单身的提交单身证明。

（3）户口薄(验原件，收复印件各1份)

（4）购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

（5）非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明。（原件）

（6）境外个人购房的应按国家规定的要求执行。

境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。

（7）购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。

3、委托申办要件

经公证的委托书(原件1份)委托人身份证明(复印件1份)，受托人身份证明(验原件，收复印件1份)及其他要件。

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