降准什么意思 降准对房价的影响 降准是加息还是减息

为了促进大众的消费能力，以及维持经济的发展，国家对于银行方面采取了降准政策。关于降准政策，许多人都不知道是什么意思，下面就和小编一起来看看 降准什么意思 ，顺便来说说 降准对房价的影响 以及 降准是加息还是减息 ，感兴趣的朋友一起来看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、降准什么意思

降准什么意思？降准是指降低存款准备金率。存款准备金是政府为了避免风险，将用户存款的一部分钱放到央行，剩下的部分放在商业银行里，用于银行的运营。存款准备金是为了预防挤提等风险，存款准备金是强制缴纳的。

举例：如果存款准备金率是20%，你在银行存100元，商业银行要把20元交到央行，只能往外贷款80元。也就是说，银行只有80元可以赚利息差。

降低存款准备金率的作用是很大的，存款准备金率降低一个点，商业银行就可以多放出不少贷款，银行也可以赚取更多利息差。不过，降低存款准备金率也会导致金融风险增加。如果金融风险不增加，就可以把存款准备金率降到很低很低，因此存款准备金率也不是想降就降。

存款准备金率也不能想升多高就升多高。因为存款准备金率升太高，银行赚取的利息差太少，就维持不下去。

二、降准对房价的影响

降准对房价的影响人们持有两种观点，一种是认为降准会刺激房价上涨，主要原因是降准释放了大量资金，银行贷款资金增加，可以让更多人办理房贷，房贷需求上升，则房价也会随之上涨；另一种是有利于稳定房价，主要原因是央行降准，资金进入市场，进入楼市的并不多，则对房价的稳定反而是有利的。

从表面上来看，央行降准释放的8000亿长期资金是贷款，再配合当前政策降息的要求可以说是对资金需求量极大的房地产行业的直接利好。但是，近两年一直在维持房价，收紧房地产金融、信托已经成为常态。收窄的融资渠道直接影响部分房企的拿地、开发计划。

房地产金融收紧，个人商业住房贷款利率上浮，新贷款算法强行加点成为购房者一侧增加购房成本的最直接因素。央行降准释放的资金也并不流入购房者一侧的贷款当中去。因此受到利率上浮成本增加的影响，购房者对于买房的观望程度会有所提升。因此降准也为利好购房者商业贷款。

三、降准是加息还是减息

10月7日，央行宣布降准1%，本次降准大约释放资金1.2万亿元，其中用于偿还10月15日到期的MLF4500亿元，此外还能释放7500亿元的资金。这是2019年以来第三次降准。2019年4月与6月，央行分别降低准备金1%和0.5%，本次央行再次降准1%。今年以来，已经累计下调法定存款准备金率2.5%。

关于降准是加息还是减息的问题，不同的人有着不同的观点，以下是详细介绍。

观点一：如果是降息，就只能是下调MLF利率和逆回购利率，或者对小微企业定向降息；

观点二：如果是加息，则上调MLF利率和逆回购利率甚至上调存贷款基准利率都有可能，毕竟现在基准利率确实太低了。

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